Chancen für die Reinraumbranche

Chancen für die Reinraumbranche

 
Eine Immobilie in Frankfurt sucht neue Besitzer

Die Reinraumbranche ist auf Wachstumskurs. Kaum ein Industriezweig verzeichnet eine ähnlich solide Basis in Sachen Nachfrage. Zahlreiche Unternehmen aus Deutschland expandieren weltweit und sind bereits an wichtigen strategischen Punkten auf der Landkarte vertreten. Die großen Flughäfen dieser Welt sind Umschlagplatz und der Nabel der Branche. Glücklich jene, die hier wenn nicht das Unternehmen, aber doch eine Außen- beziehungsweise Anlaufstelle verortet haben.

Die Vision

Beispielsweise in einem Gebäude, das bereits zahlreichen Anforderungen der Reinraumbranche entspricht und sich flexibel einsetzen lässt. Eines, das sich durch zahlreiche Eigenschaften auszeichnet wie etwa durch Sicherheitsbereiche, die via hoch moderner Sicherheitsanlage einschließlich installierten Überwachungskameras garantiert werden, durch großzügige Räumlichkeiten und Büros, die sich je nach Bedarf gestalten lassen, und durch die Nähe zum Flughafen, zum Schienenverkehr und zur Autobahn. Ein solches Gebäude gibt es tatsächlich. Derzeit sucht es neue Besitzer oder Mieter

Das Gebäude

Standort ist Rödermark. Das Industriegebiet Ober-Roden mit direktem Anschluss an die Autobahn Hanau ? Darmstadt befindet sich unweit des Frankfurter Autobahnkreuzes und des Flughafens. Hier, in Nachbarschaft zu weiteren innovativen Unternehmen liegt auf einem 2,5 Hektar großen Grundstück der weiße, dreigliedrige Bau mit seinem postmodern anmutenden, rot gestrichenen Eingang. Bereits die Außenansicht lässt auf Multifunktionalität schließen. Erbaut wurde es 1993. Ehemals wurden hier Chip-Karten produziert, hernach, noch bis vor kurzem, wurden die Räumlichkeiten von einem Geldinstitut als Cash-Center genutzt. Klar, dass hier die Technik in punkto Sicherheit immer auf den neusten Stand gebracht wurde. Nun steht das Gebäude leer, bereit, neue Unternehmen zu beherbergen. Etwa solche, die ein hohes Maß an Sicherheit und Funktionalität benötigen und einen verkehrszentralen Standort mit bereits vorhandener, hoch moderner Infrastruktur und Einrichtung zu schätzen wissen, aber auch auf Räumlichkeiten Wert legen, die das Unternehmen und seine Philosophie entsprechend repräsentieren können.

Die Räume

Hier, in Ober-Roden, sind sämtliche Voraussetzungen gegeben. Der Eingangsbereich des Gebäudes wird von einem Pförtnerraum, der gleichfalls Leitstand ist flankiert. Er ist gut überschau- und kontrollierbar und führt ins zweigeschossige Bürogebäude sowie in den eingeschossigen Betriebs- und Servicetrakt. Im Bürogebäude sind neben den Büros, auch Gemeinschafts- und Konferenzräume, Teeküchen, Kopierräume (alles komplett ausgestattet mit Büromöbeln, Kopierern etc.)  und Sanitäreinrichtungen untergebracht. In der Höhe ist es um zwei Stockwerke erweiterbar. Ebenso lässt sich die Innenarchitektur individuell verändern und gestalten, das heißt, die Wände können je nach Belieben verschoben, die Räume größer oder kleiner gemacht werden. Ein Lichthof verleiht dem Innenbereich Helligkeit und lässt ihn großzügig erscheinen. Im Gegensatz dazu gleicht das Betriebs- und Servicegebäude einem modernen Hochsicherheitstrakt: Hier findet sich die Produktionshalle mit vergitterten Fenstern und zwei begehbaren Tresorräumen. Zusätzlich gibt es zwei LKW-Sicherheitsschleusen, die eine sichere Anfahrt garantieren. Im Anschluss an die Halle, die mit einem Antistatikbelag und einer Klimaanlage, die Reinraumbedingungen entspricht, ausgestatte ist, bieten das erste Obergeschoss und das Untergeschoss noch zusätzliche Büro- und Konferenzräume, Sanitäranlagen, Teeküche, Archiv- und Werkräume sowie eine voll ausgestattete Profi-Küche mit Kantine.
Aber auch die Technik ist auf dem neusten Stand: So warten im gesamten Gebäude eine neue Telefonanlage, ein SAP-Zeiterfassungssystem und im Konferenzraum eine moderne Mediawand auf ihre Nutzung. Außerdem sind zwei Räume mit Hochleistungsservern sowie zwei Kleingüteraufzüge vorhanden. Eine eigene Trafostation auf dem Gelände sorgt für den laufenden Betrieb und Unabhängigkeit bei Stromausfall.

Und für genügend Parkplätze für die Mitarbeiter ist ebenfalls gesorgt. Das heißt konkret: Die Räumlichkeiten sind bezugsfertig, die Bedingungen für Unternehmen aus der Reinraumbranche ideal. Der jetzige Eigentümer sucht einen Käufer oder Mieter. Ob dieser die Räumlichkeiten mit Inventar oder ohne übernehmen möchte, bleibt ihm überlassen, die Konditionen sind flexibel. Für Unternehmen aus der Reinraumbranche ist das Gebäude die Chance, um sich an einem der wichtigsten Umschlagplätze des Marktes, sei es mit einer Außenstelle, einem Zwischenlager oder einer Reparaturwerkstatt, zu verorten ? und das ohne großen  Aufwand. Besser geht?s kaum.